Caso doña Carlota: Abogado nos explica qué hacer ante el despojo de una propiedad
En adn40 hablamos con Jorge Eduardo García Alanís, socio patrimonial de Ibarra & Gaalanis, para conocer todo el proceso que se vive en México ante un despojo.
El caso de doña Carlota ha dado la vuelta en todo el país, no sólo porque una adulta mayor mató a dos personas que presuntamente estaban de forma ilegal en su propiedad, sino porque puso en el debate público la importancia y protección de la propiedad privada.
Es por eso que en adn40 hablamos con el abogado Jorge Eduardo García Alanís, socio patrimonial de Ibarra & Gaalanis , quien nos explicó el proceso que se debe de seguir en México en caso de un despojo, además de cuáles son las autoridades con quien se debe de acudir.
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Las características que debe de tener un contrato de arrendamiento
Lo primero que detalló el jurista es que se debe de identificar que no es lo mismo que un paracaidista se adueñe de tu propiedad a que un inquilino, con quien se celebró el contrato de arrendamiento, esté incumpliendo las reglas de convivencia.
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Los familiares de las víctimas de la abuelita sicaria aseguran que la discusión inició, porque la señora no quiso identificarse como dueña de la casa.
Es por eso, que en el caso de los inquilinos, el especialista recomendó que el contrato cumpla estas tres sencillas características:
- Añade tu contrato ante el Registro Público de la Propiedad , esto ayudará a que la autoridad tenga conocimiento del dueño y el inquilino en la propiedad.
- Sin importar si eres inquilino o arrendador, es importante de que te asegures que el contrato siempre cuente con una cláusula de extinción de dominio , esto para que se acredite la adquisición, transmisión, modificación, limitación, gravamen o extinción del dominio de la propiedad.
- Finalmente, como propietario, se recomienda que te asegures que el contrato impida la subcontratación del inmueble.
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¿Qué pasa si tengo un problema con mi propiedad?
Un punto que destacó el abogado es que, antes de llegar a la instancia de juicio (la cual es con efecto retardado en todo el país), conciliar todo mediante los centros de Justicia Alternativa , mismos que se encuentran en todos los juzgados.
Ahí, tanto propietarios como arrendatario podrán atender todas las problemáticas que se estén presentando tras la celebración del contrato; sin embargo, si no hay una respuesta favorable, entonces se tendrá que llegar a un juicio y sería en material civil.
Problemas en los Juzgados Civiles del país
Como se mencionó, el abogado Jorge Eduardo recomienda que se solucione la problemática antes puesto que la justicia, en esta materia por lo menos, no es rápida ni expedita.
#ÚLTIMAHORA 🚨 🚨 Carlota "N", la adulta mayor acusada de asesinar a dos personas en Chalco, será trasladada a un penal estatal https://t.co/SEHghkXm1G
— adn40 (@adn40) April 4, 2025
“El mecanismo de impartición de justicia (...) siempre ha sido, per se, muy lento”
-explicó el especialista.
Es importante mencionar que este año se celebra la Elección Judicial; sin embargo, el cambio de jueces y magistrados no debería de afectar los procesos en esta materia.
Esto debes de hacer si eres víctima de un despojo
Como se pudo ver en el caso de Carlota “N” , no todas las personas saben qué hacer ante un despojo o se cansan de esperar a las autoridades, es por eso que el abogado recomienda tener “paciencia y un buen abogado” si se vive una situación así.
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En redes sociales se hizo viral el caso de “Doña Carlota” una adulta mayor que disparó contra varias personas por presuntamente invadir su propiedad.
Además de seguir estas recomendaciones:
- Denunciar el despojo ante las autoridades
- Siempre busca recuperar tu propiedad mediante un juicio civil
- Ten en cuenta que el proceso será lento
- No busques hacer justicia por propia cuenta porque podría repercutir en tu caso
- Ten paciencia y sigue las recomendaciones de tu abogado
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