El sueldo que necesitas para alquilar fácil una vivienda de clase media en CDMX y Guadalajara
Tanto en la CDMX como en Guadalajara, alquilar una vivienda para una familia de clase media se ha convertido en un desafío; en esta nota te mostramos los costos
El análisis del costo de vida en América Latina es un tema de debate, especialmente cuando se trata de determinar los ingresos necesarios para mantener un nivel socioeconómico determinado. Al enfocarnos en el desafío de rentar una vivienda en ciudades como la Ciudad de México (CDMX) y Guadalajara, surge la pregunta de cuál es el salario mínimo imprescindible para hacer frente a este gasto.
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¿Cuánto necesito ganar para alquilar una vivienda clase media en CDMX y Guadalajara?
De acuerdo con datos recopilados por la consultora inmobiliaria Lamudi, alquilar un departamento de clase media en barrios emblemáticos de ciudades como la Ciudad de México (Narvarte) y Guadalajara (Chapalita) resulta ser un desafío económico para muchos ciudadanos. Los números revelan una realidad preocupante: un salario mínimo no alcanza para cubrir este tipo de gastos en la mayoría de los casos.
En estas ciudades, el costo promedio de la renta es:
En Monterrey (Roma) la renta de un departamento de clase media requiere 2.4 y 2.1 salarios mínimos respectivamente mensuales, equivalentes a aproximadamente a 660 y 907 dólares. (11,199 y 15,390 pesos).
Según el análisis, los casos más llamativos ocurren en Ciudad de México (Narvarte) y Guadalajara (Chapalita), donde el alquiler promedio de un departamento de clase media tienen un precio de 1295 dólares (21,974) y 1281 dólares respectivamente ($21,736). Es decir, es lo equivalente a casi 3 salarios mínimos mensuales mexicanos. Un salario mínimo mensual es de 7,468 pesos al mes.
Esta situación pone de manifiesto las dificultades que enfrentan las personas para acceder a viviendas de calidad sin comprometer una parte significativa de sus ingresos.
Además, el análisis indica que, en comparación con otras ciudades de América Latina, México se destaca por tener costos de alquiler más elevados. Esto subraya la necesidad de contar con ingresos más altos para mantener un nivel de vida digno en estas metrópolis.
¿Cuál es la región de México con la mayor demanda de propiedades?
Por otro lado, ciudades como Cali, Colombia; Guayaquil, Ecuador; y Córdoba, Argentina, ofrecen opciones más asequibles , con alquileres que representan menos del 40% de los ingresos ideales.
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El análisis de la consultora revela que el mercado mantuvo una actividad constante y dinámica durante todo el 2023. La Ciudad de México encabezó la oferta, representando el 23% de los nuevos listados de propiedades en venta. Le siguieron el Estado de México y Yucatán, con el 11.3% y el 9.3% respectivamente.
Al mismo tiempo, en términos de búsquedas de propiedades en venta, CDMX, Edomex y Sinaloa destacaron como las regiones más activas, con el 21.6%, 11.6% y 9.9% respectivamente. El estudio también indica que, de cada 10 propiedades publicadas, 7 están disponibles para la venta y 3 para alquilar.
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