¿Qué pasa si mi arrendador me quiere cobrar reparaciones? La ley es clara
Cuando se renta una propiedad, una de las confusiones frecuentes es quien debe pagar por las reparaciones, si arrendador o el inquilino.
Que un arrendador realice reparaciones a su inmueble cada cierto tiempo es algo muy común, esto con el fin de mantenerlo en buen estado y de que no pierda su valor comercial . Pero, ¿qué sucede si el mismo arrendador quiere cobrarle al inquilino todos los gastos? La ley es clara en su respuesta.
Ya sea porque eres estudiante, aún no puedes pagar una hipoteca o porque simplemente en estos momentos te resulta más fácil rentar un inmueble que comprarlo, debes conocer bien tus obligaciones y derechos antes de firmar un contrato.
El artículo 2412 del Código Civil de CDMX establece la obligación de los arrendadores de conservar la casa rentada en buen estado. En tanto que, los inquilinos tienen que avisarles a los arrendadores, lo antes posible de la necesidad de hacer reparaciones.
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¿El arrendador puede cobrarme por reparaciones?
La ley en México es clara y respalda tus derechos como inquilino: si estás rentando un inmueble y el dueño o arrendador de la casa o departamento decide hacerle ciertas reparaciones sin tu consentimiento, los gastos deben correr por su cuenta.
Los deterioros que pueda sufrir el inmueble por uso normal, son considerados parte del mantenimiento y conservación del lugar. No obstante, los daños que puedas ocasionar en tu estadía sí los tendrás que pagar.
- Ventanas, puertas o pisos rotos
- Fracturas y hoyos en las paredes superficiales
- Áreas quemadas
- Suciedad en exceso
¿Cuándo el arrendador debe pagar las mejoras hechas por los inquilinos?
En este caso, corresponde al arrendador pagar cuando se trata de mejoras útiles o urgentes por casa de fuerza mayor. Por ejemplo, con algún sismo.
Si estás buscando rentar una casa o departamento en nuestro país, estos son los requisitos básicos según información de
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- Identificación oficial
- Comprobante de ingresos
- Depósito de renta
- Fiador
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Tus obligaciones como inquilino serán las siguientes:
- Pagar la renta en tiempo y forma según lo establecido en el contrato de arrendamiento.
- Conservar el inmueble en buen estado.
- Responder por daños ocasionados por ti o tu familia (incluyendo mascotas).
- Avisar al propietario de cualquier suceso importante, como dejar el inmueble.
- Debes utilizar la propiedad alquilada solo para los fines establecidos en el contrato.
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