Desarrollo de vivienda en México | Índice Económico

Actualmente hay optimismo en el sector de la vivienda para el próximo gobierno, destacando que será un eje crucial tanto económica como socialmente. Es necesario atender a las personas de que ganan entre $12,000 y $17,000 mensuales, ya que actualmente no pueden acceder a créditos adecuados para comprar vivienda, hay un déficit en la oferta de vivienda para este segmento, pero existe la posibilidad de construir hasta 2 millones de viviendas si se coordinan esfuerzos entre los tres niveles de gobierno.

El déficit de vivienda en el país asciende a aproximadamente 8 millones. Entre 10 y 11 millones de personas están en busca de vivienda, lo que indica una demanda significativa que no está siendo satisfecha.

En cuanto a la ubicación de nuevas viviendas, en la Ciudad de México se deben explorar opciones de redensificación en áreas como Vallejo y Jardín Balbuena. Es complejo el desarrollo urbano en otras partes del país, donde las regulaciones y costumbres varían. Muchas personas solo pueden aspirar a casas de alrededor de $470,000, lo que plantea desafíos debido a la falta de viviendas asequibles.

El Infonavit debe enfocarse en su papel como entidad financiera y no asumir el rol de constructor. La iniciativa privada es clave para la eficiencia y efectividad en el sector.

La industria de la vivienda está lista para comenzar a construir, pero necesita que el gobierno defina un presupuesto claro para el apoyo a personas de bajos ingresos. Esto es esencial para que los proyectos se concreten y se inicie la construcción de viviendas, que podrían empezar a materializarse entre septiembre y octubre del próximo año.

La relocalización de personas a estados como Nuevo León ha generado una demanda creciente de vivienda, con una producción actual de 55,000 viviendas, aunque se requerirían casi el triple para satisfacer las necesidades, es importante el desarrollo de la infraestructura adecuada para soportar el crecimiento habitacional.

Es viable rehabilitar viviendas deshabitadas, muchas de las cuales han sido afectadas por problemas de crimen organizado. A pesar de los desafíos, la vivienda tiene un potencial importante para contribuir al crecimiento económico del país, proyectando que la construcción de 2 millones de viviendas podría aportar hasta 3 puntos al PIB.